土地出让43宗，究竟是谁一举摘得经开区7宗地？-凯发真人平台

      前日，经房天下整理国土资源局2017年第十四批、十五批出让土地结果公示，两次挂牌共出让43宗土地，总面积达到150.49万方（折合约2257.35亩），成交初始价总金额近176.64亿元，然而最后仅有17宗成交，23宗土地集体流拍、3宗终止挂牌。

高新区：3宗土地全部流拍

经开区：出让7宗

    均由新疆建投房地产有限公司以总价10.963亿元一举摘得河南村庄豫宾路7宗地，总面积144591.15平方米。

1、其中2017-c-150-b、2017-c-150-d、2017-c-150-e、2017-c-150-g地块均价达到了6900元/㎡；

2、2017-c-150-f、2017-c-150-h、2017-c-150-i地块均价达到了8000元/㎡；

沙区：出让9宗，其中2宗流拍，3宗终止挂牌，4宗出让成功

1、其中：2017-c-152-g、2017-c-152-h地块均价达到了13000元/㎡；

2、2017-c-152-i、2017-c-152-j地块均价达到了12800元/㎡；

水区：3宗土地全部流拍

天山区：出让21宗，其中15宗流拍，6宗出让成功

1、其中：2017-c-118-i、2017-c-118-k、2017-c-118-l地块均价达到了12000元/㎡；

2、2017-151-b、2017-151-c地块均价达到了13500元/㎡；

3、2017-c-118-n地块均价达到了12300元/㎡；

分析：

     今年，乌鲁木齐土地成交楼面价不停地刷新记录，住宅用地楼面价突破7500元/平米，商业用地突破万元大关，侧面也反映了今年楼市的火热。但另一方面伴随的是土地流拍也达历年新高。截止10月28日，乌鲁木齐土地流拍达31宗。

     万科、新资源等品牌房企出手拿地，继续深耕乌鲁木齐，其中：

1、10月19日，万科分别以2.204亿元元、3.314亿元获得沙区克拉玛依西路2017-c-152-i、2017-c-152-j号地块，成交楼面价为5145.19元/平米、5148.97平米，土地用途为其他商服用地、城镇住宅用地；

2、乌鲁木齐市新资源地产投资开发有限公司则以总价16.078亿元元取得天山区团结路以东的2宗地块。其中2017-151-b号地块，面积79406.34平方米，用途城镇住宅、其他商服用地，容积率2.0，成交价12.214亿元，成交楼面价7690.82元/平米。2017-151-c号地块，面积30180.85平方米，用途为商务金融用地，容积率1.6，成交价3.864亿元，成交楼面价8001.76元/平米，这也是此次成交中楼面价的地块；

3、乌鲁木齐市城市交通投资有限责任公司以17.68亿元竞得天山区3宗地块，乌鲁木齐天山区城市发展投资管理有限公司、乌鲁木齐城市建设投资（集团）有限公司则以1.304亿元摘得天山区康荣路以南1宗面积10561.14平方米其他商服用地、城镇住宅用地。