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全国多宗“高价地块”闲置超一年 拿地大户无力开发卖股求生
机构统计,2016年50个典型的“高价地块”,目前仅有7个项目入市,29宗土地已开工但未开盘,另有14宗尚未开工,这也意味着,有43宗土地项目尚未入市。多数未开工地块主要源于开发商对政府政策的观望态度所致。 一项的调查数据显示,2016年50个典型的“高价地块”,目前仅有7个项目入市,29宗土地已开工但未开盘,另有14宗尚未开工,这也意味着,有43宗土地项目尚未入市。“高价地块”的入市情况,往往被市场用来解读房地产市场的基本面,是楼市的风向标之一。总体上来看,“高价地块”遭遇到入市难。楼市最严调控对“高价地块”影响如何?开发商如何对待拿到手的“高价地块”,北京青年报记者了解到,开发商围绕“高价地块”的断臂求生正在进行。 多宗“高价地块”闲置超一年 一般而言,从土地出让到房源供应尚有时间差,今年的新增房源主要倚仗去年和前年获取地块能否顺利入市,2016年是高价地块产生的高峰期,全年产生了350宗高价地块,其单价和总价都创造了纪录。 根据克而瑞地产研究机构统计,350宗高价地块绝大部分都集中分布在一、二线热点城市,其中杭州、南京、天津、上海等市的“高价地块”成交总价均超过了800亿元,合
骁骑2017-12-15
出租房甲醛严重超标,租户获赔一个月房租及医药费
就甲醛超标问题,租户已与自如签订了和解协议,自如赔偿一个月房租及医药费,承诺每个房间配备净化器。对于其他房屋的自查及今后新装修房屋的空置期问题,自如没有说明。 据中国之声《新闻纵横》报道,一段时间以来,链家旗下的租房品牌自如以其正规的服务,在鱼龙混杂的租房中介里,受到了不少租客的青睐。不过,以品质租房为卖点的自如,最近却被爆出甲醛严重超标。来北京实习的大学生张嘉佳,在入住自如不久之后,出现了身体不适。她自行检测后,发现房屋里的甲醛超标三倍。 自如品牌诞生于2011年,目前已经进入北京、上海、深圳、杭州、南京五个城市,有超过100万自如租户。据一些自如的工作人员介绍,为了赚取房租,自如很多房屋刚装修完就出租,没时间对房间进行有效的通风处理,可能存在甲醛残留的情况。面对宣称品质租房却没守住环保底线的尴尬局面,昨天深夜,自如方面给中国之声发来了回应。 张嘉佳今年20岁,在大连读大学的她,下半年来北京实习,11月初,她通过链家旗下的自如租下了龙腾苑四区一个复式房的一间朝南的房间。“当时我闻了有味道,我问管家这个味道是装修好的味道?他说是,通风即可,当时就租了房子。” 签约第二天,张嘉佳就搬进
骁骑2017-12-14
碧桂园在乌市圈地!众开发商43亿元“分地”579亩
最近,乌鲁木齐拿地一片火热,年关将近,开发商抓紧“储地备粮”、“跑马圈地”,土地市场也因此热度不减。12月13日,乌鲁木齐市国土资源局发布第19批挂牌出让土地成交结果,共成交10宗地块,总成交面积38.57万平方米(约合579亩),总成交金额43亿元。其中,5宗位于会展片区,3宗位于高新区(新市区),2宗位于米东区。 值得注意的是,国内地产大鳄碧桂园以9.6亿将乌市米东区191亩地块收入囊中。至此,今年国内销售业绩排行前八的房产巨鳄全部到场,悄然布局乌鲁木齐。 从当日公示的成交金额看,乌鲁木齐盛世俊星房地产开发有限公司拔得头筹,以11.5亿元拍得位于水区会展片区4宗土地,面积6.3万平方米(94.5亩);拿地成本的是新疆广汇房地产开发有限公司,以10.55亿元拍得高新区(新市区)通安北路1宗地块,面积12.56万平方米(188.6亩),每亩地价约合560万元。 5家开发商分食579亩土地 1、乌鲁木齐盛世俊星房地产开发有限公司拿下水区会展片区4宗地块,拿地面积6.3万平方米(94.5亩),出资11.5亿,每亩地价约合1217万元;2、新疆广汇房地产开发有限公司拿下新市区通安北路1宗
不安本分放荡不羁2017-12-14
全球最大楼市泡沫已经出现了?
经历了55年房价持续上涨后,澳大利亚住宅市场已经膨胀到7.3万亿澳元,约合5.6万亿美元,是其gdp的四倍多,甚至远高于十年前经历次贷危机的美国。 图片来源:摄图网 经历了55年房价的持续上涨后,澳大利亚迎来了巨大的楼市泡沫,然而风险也正在黑暗中悄悄临近。 彭博社最近指出,目前,澳大利亚的住宅市场已经膨胀到7.3万亿澳元,约合5.6万亿美元,是其国内生产总值(gdp)的四倍多。 在比较了住宅价值与该国gdp的比值后,彭博社发现,在澳大利亚、新西兰、美国、加拿大、英国这五个国家中,澳大利亚的这一数值是的,甚至远高于十年前经历次贷危机的美国。 其实澳大利亚楼市的大牛市早就已经被注意到了。 瑞银在今年10月的报告中提到,过去55年以来,澳大利亚名义房价年均增长8.1%,基本上每九年房价就翻一番;2000年后,房价涨势更加生猛,涨幅接近150%。 然而当狂欢到最热烈的时候,似乎也意味着派对结束的时间正在慢慢靠近。 楼市的狂欢会到何时? 澳大利亚的楼市正在悄悄降温。 corelogic统计显示,今年9月至11月,澳大利亚房价涨幅仅为0.2%;11月,房价增长年率降至5.2%,这一数值仅为今年5
骁骑2017-12-14
乌鲁木齐11月乌市卖地1643亩 成交51.93亿元!
据统计显示,11月全月乌市出让成交21宗地块,总成交面积109.44万平方米,约合1643亩,总价51.93亿元。其中,商业用地11宗,宅地(含商业)5宗,其他用地5宗。 2017年11月乌鲁木齐市土地出让情况表 2017年11月乌鲁木齐市宅地、商地成交情况表 当月,乌鲁木齐市共挂牌26宗地块出让信息,其中24宗为城镇住宅用地,2宗为商务金融用地,合计出让面积91.31万平方米,总起价95.27亿元。从城区分布看,11月份,水磨沟区挂牌出让12宗地块(32.78万平方米),米东区挂牌出让7宗地块(27.85万平方米),高新区(新市区)挂牌出让4宗地块(24.26万平方米),天山区挂牌出让3宗地块(6.4万平方米)
不安本分放荡不羁2017-12-13
最近有验房的吗?验房这几个小知识拿走不谢
很多次买房的朋友由于缺乏经验,在收房验房的时候容易被开发商忽悠,往往在发现问题的时候已经后悔莫及。为了避免更多的人吃亏,小编今天就告诉大家收房的几个要点,让各位买房的朋友在收房验房的时候能得心应手。 一、签合同开始就需要格外注意,将风险控制在前期签合同时应明确各有关细节,包括收楼时间,收楼程序(如先验楼,无异议后再收等);验楼时从配套设施到房内各项交付物指标的具体详细验收标准(面积、地面、厨厕等等),附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。同时注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的朋友,分析购房合同中有无标注不明或易成歧义的条款陷阱,免除收楼时的麻烦。 二、切记查看“三书一证一表”“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。业主一旦签了有关文件,就视为对楼宇质量的认可。因此,收楼前千万记住要求发展商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,你才能签署入住单,收楼。 三
不安本分放荡不羁2017-12-08
乌鲁木齐市保障房第16次摇号 1986户参与
12月1日上午,乌鲁木齐市保障性住房第16次摇号分配仪式在乌市住房保障和房产管理局举行,共有符合保障房申请条件的1986户家庭参与此次摇号。 了解到,此次参加摇号的是2017年11月24日前申请保障性住房并经乌鲁木齐市住房保障管理办公室审核通过的家庭,其中符合公共租赁住房低收入的家庭有228户,符合公共租赁住房中等偏下收入的家庭983户,符合经济适用住房收入的家庭775户。 12月1日,徐守霞(右一)正通过摇号系统,从现场30多个选房家庭中摇出摇号代表。 公共租赁住房采取人房对应的摇号分配方式,经济适用住房家庭采取先摇出选房顺序号,择日现场五选一(两次)的选房方式,另外根据经济适用住房的房源现状,对米东区以及市区内房屋面积小、多次分配未消化的房源,可按选房顺序号入场直选。 家住太原路附近的徐守霞作为摇号家庭代表参加了此次摇号分配仪式,她告诉记者,几年前自己离异后,一直与弟弟、弟媳妇住在父亲的一套60多平方米的房子里,由于房屋面积小,自己只能睡客厅。今年5月,她到社区申请了经济适用房并通过了审核,“经济适用房这次摇出的是选房顺序号,过几天再进行现场选房,只要不挑不拣,肯定会有一套属于自
不安本分放荡不羁2017-12-05
开发商拒绝公积金贷款?屡见不鲜
随着房地产调控的不断深入及执法监督力度的加强,房地产销售秩序得到了有效规范。然而,记者在部分城市的热门楼盘调查发现,仍有个别地方、个别楼盘存在一些销售乱象。 只接受全款买房? 有些开发商只接受全款买房,拒绝公积金贷款甚至商贷;有楼盘渲染二手房价格倒挂现象,鼓吹“买到就是赚到”,并联合银行一起筛客;有项目土地使用权存在问题,却领取销售许可,经群众举报才紧急撤销开盘……记者对这些现象进行了追踪。 楼盘提高首付比例拒绝公积金贷款 记者在多个热点城市走访发现,有开发商变相将购房首付提高,有的要求全额付款。 在福州,记者走访了融侨方圆等十多家楼盘,多数拒绝公积金贷款,融侨方圆还要求一次性付款。福州郊区的连江县的碧桂园?贵安府项目9月底首期开盘,据多位销售置业透露,800多套普通住宅当日销售一空。如今,项目还在加推。“销售这么火,坚决不接受公积金贷款,全款的优先。”一位置业顾问说。 近期开售的、每平方米售价近3万元的阳光城·檀府,销售人员明确表示按照户型和面积,首付五成到七成,公积金贷款客户没机会。 在广州、深圳等热点城市,开发商拒绝公积金贷款或要求全款购房也屡见不鲜。记者走访广州的明星板块——
好好说话撒2017-12-01
乌鲁木齐商品房卖了212.48亿元 你知道嘛?
今年前三季度,乌市商品房卖了212.48亿元,老百姓用在吃上的开销达到了77亿元。11月28日,乌市人民政府网发布《1-9月乌鲁木齐国民经济运行报告》:全市经济仍然延续了上半年以来稳中向好的发展态势,健康稳定发展的基础持续得到夯实。其中,房地产投资增速加快,消费品市场增速平稳,金融存贷款持续攀升。 商品房卖了212.48亿元 “你的房子买了吗?再不买可就涨价了。”打算买房的人可能都听过这句话。的确,今年首府房地产市场延续了去年的火爆,房价也走出了一波上涨行情,让不少市民入市买房,推动了楼市持续的供需两旺。 11月28日,《报告》显示,今年前三季度,乌市房地产投资增速加快,全市完成房地产投资249.54亿元,同比增长15.3%,增速较1-8月提高8.8个百分点。商品房销售面积314.17万平方米,增长0.9%,其中住宅销售面积269.52万平方米,下降1.5%;商品房销售额212.48亿元,增长3.8%,其中住宅销售额169.30亿元,增长2.1%。 从数据中不难发现,目前乌市房地产市场正处于供需两旺的势头。乌市今年开展的老城区改造涉及全市将近1/3人口,首批拆迁户进入市场购房,直接刺
骁骑2017-11-30
中海·天悦府 样板房盛大开启
中海天悦府样板间 谈及“家”,每个人心中都有不同的蓝图:他或许是在繁华深处,可以俯瞰窗外的车水马龙;他或许是在世外桃源,可以静听自然的鸟语花香;他或许是在城市之心,可以收获倾城的瞩目赞美。 中海天悦府样板间 而中海·天悦府的到来,完美的兑现了每个人心中关于家的渴望。中海·天悦府坐拥新市区发展主脉,接驳城市繁华脉络,车水马龙光影霓虹,满足一切对都市生活的眷恋与不舍。近千亩植物园南向相伴,形成宝贵的绿肺屏障,隔绝喧嚣的同时,更为业主提供一片自然鲜氧天地,让那颗寻求世外桃源的心,拥有一方澄澈的归宿。 中海天悦府样板间 中海·天悦府自入市以来,便备受瞩目和热捧,首次认购供不应求,让乌市的楼市为之沸腾。即日起,中海·天悦府将在众盼之下,迎来盛大的样板间开放。 中海天悦府样板间 在这次样板间的开放中,中海·天悦府将以璀璨风姿,迎接四方的目光。值得一提的是,中海·天悦府样板间全部礼聘知名装潢设计师,量身打造时尚、典雅的设计风格;不吝奢工匠心选材,从设计到装饰,均以严苛标准,重重打造臻美样板间,必将让来访者们耳目一新。 中海天悦府样板间 千亿央企中海地产,作为工科世家,将品质视为生命,始终以严苛标准
不安本分放荡不羁2017-11-29