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买房者必读!明年房价是涨还是降?
作为中国房地产行业中的标杆性企业,万科的影响力不言而喻。万科对于楼市的看法也被不少人奉为洞悉行业走向的宝典。 在11月7日万科的月度经营数据电话会议上,万科不仅披露了自身的经营数据,还对明年的房地产市场做了分析判断。以下整理出万科的主要观点,并附上业内人士的解读,为你分析明年的楼市走势,做一个参考。 万科:明年是房地产小年 2015年下半年以来,楼市走出调整期,迎来新一轮的暴涨,从一线城市到三四线城市,疯狂的房价使不少购房者感到绝望。不过,随着调控政策的持续加压,目前房价暴涨的局面基本得到控制,甚至一些热点地区的房价也出现了松动的痕迹。11月14日,国家统计局发布的数据显示,今年前10月,房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1-9月份回落0.3个百分点;商品房销售额102990亿元,增长12.6%,增速回落2个百分点。 ▲图片来源:视觉中国 调控下明年的楼市会怎样走,万科的判断是:会进入小年。 万科的观点: 1、明年房地产销售可能会出现整体性的下降,销售面积和销售金额双降。 2、不同城市分化会很明显,一二线城市房价难以上升,因为经过2016年的大涨,市场本身承接
骁骑2017-11-16
金九银十销量可观 楼市下半场你可会参与?
今年的首府楼市在上半年的平稳中安然度过,随着9月涨价风来袭,今年乌鲁木齐楼市业绩的聚焦点也放在了刚过去的九月和十月,据统计,2017年9月新建商品房签约5525套,10月新建商品房签约6426套。回顾去年“金九银十”全市新建商品房共成交11256套,今年“金九银十”共成交11951套,销量同比上涨6.17%。 2017年还有2个月,楼市又将如何发展?是平淡结束还是会将如部分民众所愿的下降,诸多因素或将激发最后两个月的楼市潜力,虽然楼市淡季即将到来,但今年的乌鲁木齐楼市略显不同!一方面是购房者“买涨不买跌”的心里因素促使楼市销量攀升,另一方面是乌鲁木齐各大楼盘房源紧张,预计年末乌鲁木齐楼市战绩可观。 那么作为正在观望的你,在下半年中,你又将何去何从!如果你还在犹豫,不妨跟小编走一趟,看大家怎么说!
骁骑2017-11-09
米东一土地溢价80%成交,贫穷是否限制了想象力?
贫穷限制了想象力” 最近一段时间以来,“刷遍了整个社交网络,最近一段时间以来,“冰冰范的钻戒、梁朝伟的鸽子,爱马仕的洗标是既不接受干洗也不接受水洗、高端定制鞋都是走红毯的标配所以从未考虑是否耐磨……再看看如今乌鲁木齐的房价,动辄万字往上,难道,真的是贫穷限制了了想象力吗? 米东区3.35万平方米地块,拍了1.8亿元,溢价率80%! 目前不少楼盘进入尾盘销售阶段,房地产开发企业拿地意愿增强,土地市场也随之升温。11月1日乌鲁木齐市国土资源局发布的第16批挂牌出让土地成交结果显示,新疆德居志成房地产开发有限公司以1.8亿元拿下米东区3.35万平方米的地块,高出起拍价8000万元,溢价率80%。 被看好的土地市场 从近日新疆房地产商会主办的房产高峰论坛上反馈的情况看,开发企业对乌鲁木齐房地产市场整体看好,预期楼市量价齐升。开发商对乌鲁木齐土地价格的行情高度关注,普遍认为土地政策正在与内地接轨,开发商对于目前的土地市场行情也在适应之中,对于土地市场持谨慎乐观、积极抱团拿地的态度。 该地块二次挂牌被热捧 值得注意的是,这块位于米东区中颐路以东编号为2016-c-078-a的地块,在9月26日曾
好好说话撒2017-11-08
恒大都市果岭9a精工筑家|品质美宅,为所“浴”为
恒大都市果岭 9a精工筑家|品质美宅,为所“浴”为 好的建筑往往蕴藏匠心,即使在最细微的角落,也有细节呈现的体贴呵护。乌鲁木齐恒大都市果岭9a精工筑家系列,用潜心细致的雕琢,于细节之处为您呈现品质生活典范。 卫浴间虽是家中最隐秘的部分,但却是最能令人放松的空间。洗漱是一天的开始和结束,懂得享受生活的人,对卫浴间一定有比较高的要求。乌鲁木齐恒大都市果岭精雕卫浴系统,为您卸下一天的疲惫,纵享天堂般的自在享受。 (意向图) 淋浴龙头 乌鲁木齐恒大都市果岭精选美国进口的摩恩淋浴花洒,花洒的使用,可根据不同的需求可调节,握感舒适,铜体镀铬陶瓷阀芯,经过两年10万次的不滴漏测试,采用摩恩泡沫节水技术,出水感觉非常柔和,通过卫生间和厨房摩恩技术的应用,可以全年节水38%。 (示意图) 设计工艺 乌鲁木齐恒大都市果岭卫生间顶部为您人性化的装有通风口,水流处设有四防地漏,防返味、防返水、防堵塞、防腐蚀、吸附性能好。干湿分离区域采用的是朗斯沐浴隔断,内开门设计,节省空间又能很好的融入卫生间布局,采用8毫米的超强钢化玻璃,使用安全,抗冲击,顶部采用不锈钢支架,经过30万次盐雾喷洒试验,适合任何卫浴环境,防
你就是我的江湖2017-11-07
新疆恒大金碧天下:孤独打拼,努力让生活更幸福
因为走得太远,以至于忘记停下。每一个人对生活都充满了幻想,但是在生活节奏快速运转的今天,恍然发现我们好像又失去了生活的根。 离开了父母,一个人去外面孤独打拼,努力让自己活得更好。对于生活,舒适安逸本该是永不过时的追求,幸福安然是长远的目标。因此,在都市中总能看到行色匆匆的人在无休止地加班、不停地应酬。 当然,舒适生活在现实中通过努力奋斗可以实现,但在奋斗中更需要一个好的居住环境来舒缓压力,然而高昂的房价让很多人都会望而却步。寄居在生活环境较差的出租屋中,安全不能完全得到保障,因而时有一股危险感漠然袭来;其次,出租屋始终不是自己的家,长久住下去,生活只会越来越没有质量,来回搬家费时费力,烦恼有增无减;更主要的原因是对于现如今的租房行情,一月的房租都快赶上用来还月供了,这样一推敲,买房反而比租房更划算,是时候摆脱租房烦恼,翻身做房东了! 买房不将就,遇上新疆恒大金碧天下这样的好房子,就购了吧!优美的景观社区,赏心悦目的亲水美景,华丽的恒大装修,醇美的生活配套无不让人欢喜,更有恒大金碧物业的温暖关怀,让体恤渗入生活的每个细节。新疆恒大金碧天下一直坚持让居者生活更舒适,让置业者购房更放心、安
你就是我的江湖2017-11-07
【南湖·壹号公馆】,双11邻里金铺,全城限量发售!
俗话说“远亲不如 ”,多好的综合体也比不上社区底商的便利,他见证社区的发展,留下美好的瞬间。多迅猛的电商也比不上社区底商的即时和及时。社区底商的商机绵绵不绝。 拥揽南湖繁华, 无限 南湖·壹号公馆占据首府首席政务要地,市级配套升级,奠定首府发展核心地位, 巨大!超人气商业街, 稳定【南湖·壹号公馆】临街底商, 社区生活 ,约20-258㎡全能好铺,全城限量发售!享南湖畅快交通,西接河滩快速路、东沿南湖北路,尊处城市“田字路”核心, brt7号线及10余条公交线路, 7号线1号立井站、距 1号线仅2km。四通八达便捷交通,带来庞大消费人潮,商铺价值不言而喻。 (示意图) 城市迎来发展机遇, 正当时 从国家战略高度看新疆发展新机遇,丝绸之路经济带的发展思路已然清晰,新疆迎来了对外开放和自身发展的大好机遇。新疆在丝绸之路经济带上的政治地位 为重要,未来发展不可限量, 商铺未来 无限;近些年来乌鲁木齐市迎来了 规模的拆迁改造,造就了大量中产阶级 浪潮,选择一处地段好,人流旺的商铺,商铺 成为睿智人士的不二选择。 网络图 上万常驻人口 , 经营利润有保障 【南湖·壹号公馆】临街底商位于惠民巷,
不安本分放荡不羁2017-11-06
房地产税将这样收:谁 害怕?
财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。 要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。 对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税 ,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。 肖捷在上述文章中,首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,“立法先行”已是社会普遍共识。 充分授权 “所谓充分授权,应该是给地方 充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。 国家 学院教授冯俏彬也持相同观点:“各地房地产情况差异大,因此地方 对当地房地产情况更熟悉,给地方充分授权,让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象,从而有利于房地产税平稳落地。” 肖捷表示在 统一立法和税种开征权的前提下,根据税种特点,通过立法授权,适当扩大地方税收管理权限,地方税收管理权限主要集中在省级。 分步推进 “分步推进原则意味着房地产税征收,可能采取先城市后
骁骑2017-11-06
房价日趋上涨,你趁势买了吗?
近乌鲁木齐房价可谓是水涨船高,自从9月中旬 土地挂牌价格一出,各大楼市都纷纷抬价。住宅小涨的每周以200-500元/平的价格上涨,涨幅大一些的有每周上涨1000元/平的,商铺亦是如此,大家都看准了商铺的商机,不但坐享资产 ,而且还可以通过做生意、金来增加,怎能不惹人抢。依照这趋势,未来乌鲁木齐房价很有可能直逼一线城市。 关于为何会涨的问题? 乌鲁木齐规划‘南控、北扩、西延、东进’,想要寻求更广更大的发展,而且在前不久,从三线光荣升级二线城市,势必会促使在经济方面发生巨大转变,未来肯定会有大批的人流和资金涌来,房子自然开始不够住,那么房价必然就会高涨不下。与此同时 ,乌鲁木齐正在开展 规模的老城区改造,5.2万户棚户区改造,这就意味着将有一大批拆迁户的诞生,他们对购房需求十分迫切,追求更加卓越的居住环境,从而带动新一轮的置业潮。而5.2万户棚户区同步拆迁改造,多么壮大的场面呀,这其中的建设改造成本可想而知,而这一切将直接导致开发商拿地成本的同步增加,拿地成本增加了,房价自然也就上去了。” 想要 的朋友,一定要仔细阅读以下文字噢! 万科·四季花城是万科地产在打造的第24座四季花城,也是新
骁骑2017-11-03
亿优惠红利!房天下11.11购房节第②季重磅来袭
11.11双十一来啦! 11月俗称“电商月”,一年一度的双11“剁手节”即将上演。究竟是什么原因促使你出手?“剁手党”们答道:不仅是众人买买买的激昂氛围,更是商家释放出的折扣力度,要知道会过日子的居家小能手们早就熟读了攻略,算计好怎么买最划算。 为了回馈广大购房者,让大家在电商月不仅买到好房子,还能享受到实实在在的优惠,房天下重磅推出11.11购房节。据了解,2016年的房天下11.11盛典,在11月11日当天,订单交易额超98.9亿,累计上百万购房者获利。 今年,11.11购房节第二季如约而至,对于购房者来说无疑是买房省钱的好时机。话不多说,让我们先来看看,今年房天下11.11购房节都有哪些看点和新玩法! 看点一:百城联动 万盘参与 引爆11月 鉴于去年购房节的成功举办,本次购房节扩大了活动范围和楼盘数量,将在百个重点城市启动11.11购房节,吸引上万楼盘参与,释放上亿优惠红利,同时活动将持续整个11月。 看点 二 :大牌房企 来参与 “ 真金白银”拼优惠 本次购房节,房天下联合万科、恒大、碧桂园、华润、金茂、融创、鲁能、绿地、中海、泰禾等知名房企,释放出购房优惠券、礼品等多种福利
好好说话撒2017-11-02
怎么选楼盘?原来好房子是这样挑出来的!
大家选房子时都是关注房子的各种问题,各种纠结,大家买房是的心情是既慎重又纠结,纠结的根源在于产品的多样性,价格只是评判房子好坏的标准之一, 重要的还是要看房子的性价比!它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。我相信很少有人买房时只选 的,大多数人还是根据房子的性价比来寻找适合自己的理想之家。 那么房子的性价比主要看哪些方面呢? 一、 地段 地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律,楼盘所在地段是其能否 保值的首要因素。因为地段具有不可复制性,使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当 房产的价格都上涨的时候,位于 地带配套设施良好的楼盘虽然也在 ,但短期内的 幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时,这些楼盘就会表现出良好的保值属性。 乌鲁木齐 交通图 二、交通便捷 由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求,在楼盘建设过程中,交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑,相比其他区域楼盘,交通便捷的楼盘保值性强。 三、区域 一些位于有着清晰规划、发展 明显区域内的楼盘,在价值层面会更具有一定的 ,即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺,但区域未来发
不安本分放荡不羁2017-11-01